Выставочные залы «Варшавка» и «Феникс» в скором времени станут экспериментальной площадкой для создания арт-резиденций, т. е. помещений, где художники могут жить во время работы над своими проектами.
Практика совмещения жилья и мастерской не нова: еще до Октябрьской революции 1917 года владельцы имений приглашали к себе художников. Так, к Савве Морозову в Абрамцево приезжали Врубель, Васнецов, Поленов и многие другие. Форма арт-резиденций довольно широко распространена по всему миру. Однако, все существующие в России арт-резиденции, за исключением Государственного центра современного искусства — частные инициативы, и наберется их чуть больше десятка.

По мнению Нины Оснас, куратора проекта и главного хранителя зала «Варшавка», такие арт-резиденции идут на пользу тому месту, где они находятся. Художники, проникаясь и вдохновляясь местным ландшафтом, могут преобразовать его своими произведениями.
Планируется приглашать художников на три-четыре месяца и, в идеале, выйти на самоокупаемость за счет выполнения заказов как для города, так и для коммерческих структур. Но, что самое важное, проект обещает привлечь внимание посетителей и усилить их сопричастность искусству.